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第1章 总则
第1条 目的
为提高房地产项目的运作效率，充分调动项目部工作人员的积极性，结合本公司实际情况，制定本制度。
第2条 适用范围
本制度适用于房地产项目部全体工作人员，考核对象包括项目和个人（项目经理和项目部工作人员）。
第3条 考核时间
房地产项目考核时间为项目竣工后20日内。
第2章 考核的组织管理
第4条 项目管理委员会
项目管理委员会由公司总经理、工程总监、人力资源部经理、投资发展部经理、市场部经理等组成，具体负责房地产项目考核的组织管理工作，其职责包括以下内容：
1.负责对项目进行评审、项目考评工作的组织、监督与指导等。
2.负责纠正项目考核工作中的不规范行为。
3.负责审核项目负责人制订的项目工作计划和项目考评指标。
4.负责审批项目考评结果。
5.负责监督项目负责人对下属的绩效考核。
6.受理项目人员的考评申诉。
第5条 人力资源部
1.组织项目管理委员会对项目实施考核。
2.绩效考核方法的指导与培训。
3.对项目部的考核结果进行汇总、整理。
4.协调处理项目部绩效申诉的具体工作。
5.负责为项目成员建立绩效考核档案。
第6条 项目经理
1.负责项目绩效考核工作的落实。
2.负责帮助本项目成员制订工作计划和绩效指标。
3.指导项目成员收集整理考评信息。
4.负责对所属项目部成员进行竣工考核评价。
5.负责所属员工的绩效反馈，并帮助员工制订绩效改进计划。
第3章 考核内容
第7条 项目经理考核指标，如下表所示。
项目经理绩效考核表
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考核人 |
职务 |
考核阶段 |
考核时间 |
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主要指标 |
权重 |
目标值 |
得分 |
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计划完成率 |
20% |
按计划完成 |
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按制工期 |
20% |
在合同期内完成任务 |
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工程质量 |
30% |
项目工程质量合格率100%，优良品率达到85%以上，观感评分达到85分以上 |
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费用控制率 |
15% |
控制在100%范围以内 |
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安全生产 |
15% |
杜绝死亡，防止重伤，轻伤率控制在0.6%以下 |
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合计得分 |
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综合评价：
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第8条 项目部成员考核指标，如下表所示。
项目部成员绩效考核表
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考核人 |
职务 |
考核阶段 |
考核时间 |
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考核指标 |
权重 |
关键事项记录 |
得分 |
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工作计划完成率 |
35% |
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团队合作 |
20% |
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敬业精神 |
15% |
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工作态度 |
15% |
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工作能力 |
15% |
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合计总分 |
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意见、建议与综合评价：
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第9条 综合评价成绩的计算
综合评价成绩＝绩效考核得分×项目竣工评价系数
项目竣工评价系数根据项目竣工后由相关评价主体对项目进行评价，得出最终得分，确定项目的竣工评价系数，具体参见下表。
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项目竣工等级 |
优 |
良 |
中 |
一般 |
差 |
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项目得分 |
91~100分 |
81~90分 |
71~80分 |
61~70分 |
60分以下 |
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项目竣工系数 |
1.2 |
1.0 |
0.8 |
0.6 |
0.4 |
第4章 项目考核结果的整理和应用
第10条 项目奖金发放的依据
公司根据项目部成员的绩效考核成绩发放项目奖金，具体发放标准如下：
1.项目经理应发奖金额＝项目部总奖金的40%×（项目经理综合评价成绩/100）
2.项目部成员应发奖金额＝项目部成员综合评价成绩× （不包括项目经理）
第11条 作为员工培训的依据
人力资源部门根据员工绩效考核得分情况，进行深入分析，找出可以通过针对性培训进行改善和提升员工业绩的因素，制定相应的培训方案。
第12条 作为职位晋升的依据
第5章 附则
第13条 本制度由人力资源部负责制定、解释与修改。
第14条 本制度自××××年××月××日起生效。 | 
